HypoStart

HypoStart offre la possibilité d’emprunter 100% du prix de vente !

Pourquoi choisir pour HypoStart?

Tout jeune ménage rêve de s’acheter sa première habitation. Si vous vous adressez à votre banque, elle commencera généralement par vous demander un apport personnel de 20% de la valeur du bien. Vous devrez aussi vous acquitter vous-même des droits d’enregistrement et des frais de notaire, ce qui porte l’apport personnel à 30-35% des fonds nécessaires. Autrement dit, si vous voulez acheter un bien estimé à 200.000 euros, vous devez disposer d’environ 60 à 70.000 euros en fonds propres. Une somme considérable pour une personne seule ou pour un jeune couple.

HypoStart offre la possibilité d’emprunter 100% du prix de vente !

Ce qui signifie que vous ne devez disposer que de 10 à 15% en fonds propres pour obtenir un crédit hypothécaire. HypoConnect, société de crédit agréée collabore avec plusieurs sociétés de crédit social qui octroient des crédits hypothécaires garantis par la Région flamande ou la Région bruxelloise.

Bon conseil: assurez votre emprunt contre décès, grâce au HypoCover

Quelles sont les conditions?

Qui peut prétendre à un crédit social ?

Toute personne qui achète, construit ou transforme une habitation, qui emménage dans un délai de deux ans après l’octroi du crédit et qui continue d’y habiter pendant toute la durée - 10 ans - de la garantie régionale.

L’octroi d’un tel crédit est-il lié à la hauteur de mes revenus ?

Non, il n’y a pas de plafond. En revanche, on étudiera votre capacité de remboursement. Il est de notre devoir de vous protéger contre les risques de surendettement, en préservant votre minimum vital (après déduction de tous les frais) et en veillant au respect du rapport maximal entre le total de vos dépenses et vos revenus.

Pour quel type d’habitation pouvez-vous prétendre à ce genre de crédit ?

Il doit s’agir de l’unique habitation, modeste de surcroît, destinée au logement du ménage. L’emprunteur ne peut donc être propriétaire, nu-propriétaire ou usufruitier d’un autre logement.

Qu’entend-on par habitation ‘modeste’ ?

La valeur de vente est la valeur du bien immobilier (terrain compris) en vente publique volontaire et dans des conditions normales, telle qu’elle a été estimée par l’expert désigné par notre société de crédit.

La valeur de vente ne peut pas excéder la valeur maximale indiquée dans le tableau ci-dessous. Cette valeur maximale est fonction de la situation géographique de l’habitation (en territoire Vlabinvest ou pas) et de la situation familiale de l’emprunteur.

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VLAB INVEST

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Le terrain d’action de Vlabinvest inclut toutes les communes de l’arrondissement de Halle-Vilvoorde, ainsi que Bertem, Huldenberg, Kortenberg et Tervuren, situées dans l’arrondissement de Louvain. Voici la liste complète de ces communes, en ordre alphabétique :

Puis-je exercer une profession dans l’habitation ?

Eén plaats mag eventueel worden gebruikt voor beroepsdoeleinden, op voorwaarde dat het niet gaat om een handelsactiviteit of een nijverheidsonderneming. Een vrij beroep kan, een handelszaak, bijvoorbeeld een bakkerij, kan dan weer niet.

En Flandre, protection gratuite de votre revenu contre les risques de chômage

Si vous travaillez depuis au moins 12 mois, vous pouvez souscrire gratuitement une assurance de dix ans.

Cette assurance est censée vous aider à amortir le crédit en cas de perte d’emploi involontaire ou de soudaine incapacité de travail. Cela signifie que vous vous retrouvez chômeur complet et involontaire et que vous percevez une allocation de chômage de l’ONEM ou une intervention de l’Institut National d’Assurance Maladie-Invalidité (INAMI) pour cause d’incapacité de travail. Il vous est interdit de percevoir d’autres revenus professionnels.